Beaulieu-sur-Layon : Maison 2 chambres de 72 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Julie Huntzinger vous propose: Située à Beaulieu-sur-Layon, au cOEur du secteur de la Promenade, cette propriété offre un ensemble immobilier complet implanté sur une parcelle généreuse de 1 918 m².
La maison principale développe environ 72 m² habitables, entièrement de plain-pied et nécessitant des travaux de rénovation. Elle s'organise autour d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée avec accès direct à une petite terrasse bétonnée, d'un séjour, de deux chambres, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un bidet.
La maison bénéficie de deux accès distincts: l'un par un portail ouvrant sur la propriété, l'autre par un petit portillon sur rue (peu utilisé). Un grenier d'environ 50 m² au sol complète cet espace.

La parcelle accueille également plusieurs annexes :

Une dépendance type maison d'été composée de trois pièces en enfilade, disposant de l'eau et de l'électricité, avec un grenier d'environ 35 m² au sol.

Une dépendance ouverte d'environ 38 m², divisée en trois parties, dont deux fermées et une ouverte, avec électricité.

Un garage fermé d'environ 22 m² avec électricité.

Un abri de jardin d'environ 6 m².

Un puits, atout supplémentaire pour l'extérieur.

Cet ensemble offre un potentiel intéressant pour une rénovation complète de la maison principale ou pour valoriser les dépendances existantes.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,09% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Huntzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901816322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.