Beaucouzé : Maison 3 chambres de 146 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités à pied, au cœur du bourg de Beaucouzé, cette maison offre un cadre de vie agréable, pratique et familial.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² offrant de beaux volumes et un accès direct vers l'extérieur, ainsi que d'une spacieuse cuisine d'environ 20 m².
Une buanderie ainsi qu'une grande salle de bain avec douche, baignoire balnéo, espace coiffeuse et vasque complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres d'environ 20 m² ainsi que deux autres pièces pouvant convenir en chambre, bureau, dressing, salle de jeux selon vos besoins.
Une pièce d'eau avec double vasque est déjà présente et permet facilement l'aménagement d'un espace douche complémentaire.
WC indépendant.

La maison bénéficie également d'un grand garage de 34 m² très fonctionnel avec grenier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré sans vis-à-vis avec terrasse.
Stationnement possible devant la maison.

Un bien bénéficiant d'un emplacement recherché et d'un beau potentiel qui ne demande qu'à être révélé ! Cette annonce référence 334026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE RUIZ (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85328337200011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025
Score DPE : 117 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1412.00 € et 2046.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr