Maison de 187 m² avec 5 chambres - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Baugé-en-Anjou

iad France - Anne PENISSON vous propose : SOUS OFFRE. Dans la campagne de Clefs, à 10 min de la Flèche, venez découvrir dans un cadre paisible cette vaste et lumineuse maison.
Elle est composée au RDC d'une cuisine de 18 m2 ouverte sur grande pièce de vie de plus de 48 m2 donnant sur une terrasse. Toujours de plain-pied, vous trouverez 3 chambres, un hall d'entrée transformé en bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne.
A l'étage un vaste dégagement dessert 2 chambres, une petite salle d'eau et deux greniers dont un de plus 35 m2 (à hauteur d'1,80 m) déjà isolé, prêt à être aménagés.
A l'arrière de la maison une autre terrasse en bois vous attend, ainsi qu'une cabane pour les enfants.
Une piscine chauffée, un puits, un hangar de plus de 200 m2 entouré de diverses pièces servant de cave, de rangement et de salle de fitness complètent ce bien.
Le terrain fait plus de 6800 m2.
La maison est chauffée via une pompe à chaleur et un insert
Elle est également équipée d'une centrale photovoltaïque installée en 2023.
Dernier point positif : l'arrêt des cars scolaires se trouve en face de la maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne PENISSON EI (ID 36228), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848800496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr