Baugé-en-Anjou : Maison 5 chambres de 148 m² - Jardin - Garage

Charmante maison individuelle situe dans une des commune de beauge-en-anjou 6 pièces, d'une superficie de 148 m², offrant une isolation de qualité avec un DPE classé en catégorie C.Située au Guédéniau (49150), Au rez-de-chaussée, découvrez un espace avec trois chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau, des WC séparés et un garage attenant.A l'étage, une pièce de vie lumineuse, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC offrent un confort supplémentaire pour toute la famille. Sur un terrain de 3000 m². Vous y trouverez un vaste jardin bien entretenu, un potager. En prime, un espace aménagé pour un poulailler chenil ou autre.Un atelier et des caves complètent cet ensemble, offrant des espaces supplémentaires pour le bricolage ou le stockage.Cette maison bénéficie d'une situation sans vis-à-vis, vous garantissant intimité et tranquillité. De plus, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur.Pas de frais a prevoir pour l'assenissement celui etant aux normes.DPE CPrix ** €Honoraire charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 348262YAP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr