Maison en vente - Baugé-en-Anjou
215 000 € *
Maison de 191 m² avec 4 chambres - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Jardin - Baugé-en-Anjou
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 49 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 4 chambres - Baugé-en-Anjou
À 5 minutes de BAUGÉ, à ÉCHEMIRÉ, découvrez cette maison pleine de caractère sur plus de 190 m² habitables sur un terrain de 1 774 m².
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon-séjour avec poêle à bois, offrant un espace de vie chaleureux. Dans le prolongement, un dégagement dessert la cuisine aménagée ainsi qu'un bureau de plus de 11 m² situé à proximité. Ce même dégagement mène à un couloir avec rangements, un WC et une buanderie. L'agencement reste fonctionnel et fluide, tout en conservant le cachet de l'ancien avec ses poutres apparentes.
À l'étage, un palier distribue quatre chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Les volumes permettent une organisation familiale confortable.
Au deuxième étage, les combles sont aménageables et représentent un véritable potentiel d'agrandissement de 90 m².
En sous-sol, une cave complète l'ensemble.
Côté dépendances, la propriété dispose de trois garages ainsi que d'un espace de rangement supplémentaire comprenant un ancien four à pain, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois au rez-de-chaussée et des radiateurs électriques à l'étage.
Des travaux récents ont été réalisés : isolation des combles, installation d'un système de ventilation, remplacement des menuiseries avec volets roulants. L'assainissement a été remis en conformité en 2020.
Des travaux restent à prévoir, notamment sur l'électricité, les revêtements (lambris), la cuisine et la salle de bains.
Le terrain, d'une belle superficie, constitue un véritable atout et laisse entrevoir la possibilité de détacher une parcelle, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Un bien avec du volume, du caractère et du potentiel, à adapter selon vos projets.
Contactez moi pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 382 946 - Greffe de ANGERS) Baptiste LEFRANC Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.947051
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon-séjour avec poêle à bois, offrant un espace de vie chaleureux. Dans le prolongement, un dégagement dessert la cuisine aménagée ainsi qu'un bureau de plus de 11 m² situé à proximité. Ce même dégagement mène à un couloir avec rangements, un WC et une buanderie. L'agencement reste fonctionnel et fluide, tout en conservant le cachet de l'ancien avec ses poutres apparentes.
À l'étage, un palier distribue quatre chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Les volumes permettent une organisation familiale confortable.
Au deuxième étage, les combles sont aménageables et représentent un véritable potentiel d'agrandissement de 90 m².
En sous-sol, une cave complète l'ensemble.
Côté dépendances, la propriété dispose de trois garages ainsi que d'un espace de rangement supplémentaire comprenant un ancien four à pain, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois au rez-de-chaussée et des radiateurs électriques à l'étage.
Des travaux récents ont été réalisés : isolation des combles, installation d'un système de ventilation, remplacement des menuiseries avec volets roulants. L'assainissement a été remis en conformité en 2020.
Des travaux restent à prévoir, notamment sur l'électricité, les revêtements (lambris), la cuisine et la salle de bains.
Le terrain, d'une belle superficie, constitue un véritable atout et laisse entrevoir la possibilité de détacher une parcelle, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Un bien avec du volume, du caractère et du potentiel, à adapter selon vos projets.
Contactez moi pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 382 946 - Greffe de ANGERS) Baptiste LEFRANC Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.947051
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 215 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Baptiste LEFRANC
Performances énergétiques et climatiques
175
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 530 et 3 480 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).