Maison 2 chambres de 68 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Baugé-en-Anjou

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif attractif.

D'une surface d'environ 68 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, baigné de belle lumière naturelle.

Vous y trouverez :
Deux chambres à l'étage
Un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint
Un espace de vie convivial avec coin cuisine
Un jardin, idéal pour profiter des beaux jours
Maison rénovée, habitable sans travaux (isolation, électricité, chauffage: MAJ DPE à venir)
un cave de 38 M²

Bien sans garage, mais offrant des stationnements en extérieur.

Fort potentiel locatif : loyer estimé à environ 690 € / mois, idéal pour sécuriser un investissement rentable.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 572 342 - Greffe de ANGERS) Johan ROCHETTE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.942896