Maison 3 chambres de 95 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Jardin - Baracé

MAISON DE BOURG A RENOVER AVEC GARAGE, JARDIN ET HANGAR Située au cœur de la commune de BARACE dans un environnement calme et agréable, à seulement quelques minutes de TIERCE et de sa gare permettant de rejoindre ANGERS rapidement, venez découvrir cette maison de bourg offrant un beau potentiel d'évolution. D'une surface habitable d'environ 95 m², cette maison comprend : Au rez-de-chaussée : • une entrée avec dégagement, • une cuisine, • un salon / salle à manger, • un WC. À l'étage : • un palier, • trois chambres, • un bureau pouvant convenir pour le télétravail ou une chambre d'appoint, • une salle de bains, • un second WC, • une pièce buanderie. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin privatif facile d'entretien (environ 200 m²). En complément, la propriété comprend également un terrain d'environ 1.000 m² situé à proximité (mais non attenant) avec un hangar d'environ 30 m² bénéficiant d'un point d'eau : un lieu idéal pour le stockage, le jardinage, le bricolage ou les loisirs. Les atouts de ce bien : - Maison comprenant au minimum 3 chambres - Garage - Jardin facile d'entretien - Terrain de loisirs - Hangar indépendant avec point d'eau - Village calme et agréable - A proximité de Tiercé et de sa gare Ensemble offrant un beau potentiel après travaux. Cette maison séduira aussi bien un premier achat qu'un projet de résidence principale pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. À découvrir sans tarder ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Nathalie PAGERIE (EI) Agent commercial RSAC 882.945.496 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125886). Honoraires : 4,55 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : ** €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/