Maison de 174 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Avrillé

iad France - Sara Benoit (** ** ** ** **) vous propose : Maison familiale à seulement quelques pas des transports en commun et à 8 minutes à pied du tramway !
Construite dans les années 1970, cette charmante maison avec vie de plain-pied bénéficie d'un emplacement pratique et idéal tout en offrant un environnement calme et préservé.

Au rez-de-chaussée vous profiterez d'une grande pièce à vivre lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse, de quatre chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que d'une lingerie, d'une salle d'eau et de WC séparé.
L'étage, accessible par une entrée indépendante, dispose de deux grandes chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC séparés. Cet espace offre la possibilité de créer un logement indépendant, parfait pour de la location étudiante ou de la colocation, avec un revenu locatif estimé à environ 800 € par mois.
Cette maison au cadre de vie confortable, est édifiée sur un terrain clos sans vis-à-vis de 680m² environ avec garage pour compléter ce bien.

Les + :
-proximité immédiate des écoles et des commerces.
-poêle à pellets performant, permettant de chauffer l'ensemble de la maison
-portail motorisé et interphone
-non mitoyenne

À visiter s'impose ! Contactez-moi pour en savoir plus !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Benoit EI (ID 51769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr