Appartement 7 pièces de 143 m² - Séjour de 39 m² - Balcon - Proche commerces - Avrillé

iad France - Florence Guerin vous propose: Appartement de standing situé au sein du verdoyant Parc de La Haye et de la résidence du Val d'Or. Ce cadre vie très recherché vous offre une vie sereine entourée de nature à quelques minutes de toutes commodités. Le parc privé est ouvert sur le magnifique parc de l'Etang Saint-Nicolas.
Dés l'entrée vous reconnaissez le standing et le soin particulier apporté à l'immeuble. Vous accédez facilement à l'appartement par ascenseur au 3ème étage puis découvrez une entrée spacieuse ouverte sur le grand salon de 38m2 environ et de sa salle à manger de 14m2 environ. Trois grandes baies vitrées vous offre une luminosité et un décors immergé en pleine nature face aux couchés de soleil inoubliables. En face, la cuisine indépendante avec son coin repas vous offre tout le confort et la convivialité nécessaire aux moments de partage.
Côté nuit, l'espace vous offre 4 chambres dont 2 suites parentales de 14 m2 environ avec salles de bains. Une salle de bains principale et un wc indépendant présents pour apporter tout le confort d'un lieu de vie familial et convivival.
En plus des commodités de quartier et d'un centre commercial, vous accédez au centre-ville d'Angers en 15 minutes en transports et 30 minutes à pieds.
Une cave de 11 m2 environ et un garage indépendant de 16m2 environ avec porte motorisée complètent le bien et votre cadre de vie.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1092 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 443.33€ par mois (soit 5320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Guerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 839466935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.