4 pièces de 98 m² - Séjour de 51 m² - Terrasse - Proche commerces - Avrillé

Appartement neuf 4 pièces, 98 m² AVRILLE PLATEAU DE LA MAYENNE.

Ce bien neuf au dernière étage avec ascenseur au calme propose:
Une magnifique terrasse et une coursive pour profiter d'un extérieur.
Sont intérieur se constitue d'une entrée avec espace rangement intégré, d'un espace à vivre de 50 m², de deux suite parentale.
(possibilité de créer une troisième chambres dans les plans de départ de l'appartement), d'un dégagement, deux WC dont un indépendant.
LES ATOUTS DE JOLI BIEN:
Une localisation proche du TRAM et des services.
Un bien neuf adapté au handicap.
Un extérieur confortable et ombragé.
Des matériaux de qualité.
Un grand garage de 31 m² équipé d'un portail automatique et de l'électricité.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 275
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025

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Mandat réf : 4563CCG
Prix de vente du bien : ** €.
Prix du bien hors honoraires : ** €.
Honoraires TTC : 5 % soit 19000 euros.
Honoraires à la charge : acquéreur.
Consommation d'énergie primaire : 63kWh/m²/an.
Émission de Gaz à effet de serre : 5KgCO²/m²/an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 502 euros et 680 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICE LACOURREGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49** ** ** ** **31356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 275 lots.

Charges annuelles : 1588 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr