Appartement en vente - Avrillé
Appartement 3 pièces de 96 m² - Séjour de 35 m² - Terrasse - Proche commerces - Avrillé
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 35 m² Terrasse Proche commerces Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 3 pièces Avrillé
iad France - Leïla Mahour Pelon vous propose:
Idéalement situé à Avrillé proche du parc saint Nicolas, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Cet appartement traversant de type T3 de 96 m² offre une vue panoramique sur Angers et ses environs grâce à deux belles terrasses de 10 et 11 m2
Il se compose d'une entrée de belle taille, d'un grand salon séjour de 35 m2 (possibilité de fermer pour faire une troisième chambre)
D'une cuisine équipée (conçue par un artisan cuisiniste), des électroménagers hauts de gamme et beaucoup de rangements.
Sur la partie nuit, un couloir avec double dressing dessert deux chambres dont une avec une terrasse, une salle d'eau et un wc séparé.
Les plus de l'appartement:
-Beaucoup de rangements
-Une place de stationnement en sous sol avec possibilité de le fermer.
- Deux terrasses.
- Résidence sécurisée avec interphone, digicode et gardien.
- Un grenier
-Les charges comprennent le chauffage et l'eau
-Excellente gérance du syndic de copropriété
La 1ere photo a été générée par Intelligence artificielle mais vous permet de voir tout le potentiel du bien
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252.33€ par mois (soit 3028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leïla Mahour Pelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889126959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement situé à Avrillé proche du parc saint Nicolas, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Cet appartement traversant de type T3 de 96 m² offre une vue panoramique sur Angers et ses environs grâce à deux belles terrasses de 10 et 11 m2
Il se compose d'une entrée de belle taille, d'un grand salon séjour de 35 m2 (possibilité de fermer pour faire une troisième chambre)
D'une cuisine équipée (conçue par un artisan cuisiniste), des électroménagers hauts de gamme et beaucoup de rangements.
Sur la partie nuit, un couloir avec double dressing dessert deux chambres dont une avec une terrasse, une salle d'eau et un wc séparé.
Les plus de l'appartement:
-Beaucoup de rangements
-Une place de stationnement en sous sol avec possibilité de le fermer.
- Deux terrasses.
- Résidence sécurisée avec interphone, digicode et gardien.
- Un grenier
-Les charges comprennent le chauffage et l'eau
-Excellente gérance du syndic de copropriété
La 1ere photo a été générée par Intelligence artificielle mais vous permet de voir tout le potentiel du bien
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252.33€ par mois (soit 3028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leïla Mahour Pelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889126959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 3
- Charges courantes annuelles : 3 028 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
151
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
32*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
32
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 150 et 1 600 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).