Appartement en vente - Avrillé
215 000 € *
3 pièces de 96 m² - Séjour de 35 m² - Terrasse - Proche commerces - Avrillé
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 35 m² Terrasse Proche commerces Avec ascenseur Box
Description
Appartement 3 pièces Avrillé
iad France - Marie Mahour vous propose:
Idéalement situé à Avrillé proche du parc saint Nicolas, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Cet appartement traversant de type T3 de 96 m² offre une vue panoramique sur Angers et ses environs grâce à deux belles terrasses de 10 et 11 m2
Il se compose d'une entrée de belle taille, d'un grand salon séjour de 35 m2 (possibilité de fermer pour faire une troisième chambre)
D'une cuisine équipée (conçue par un artisan cuisiniste), des électroménagers hauts de gamme et beaucoup de rangements.
Sur la partie nuit, un couloir avec double dressing dessert deux chambres dont une avec une terrasse, une salle d'eau et un wc séparé.
Les plus de l'appartement:
-Beaucoup de rangements
-Une place de stationnement en sous sol avec possibilité de le fermer.
- Deux terrasses.
- Résidence sécurisée avec interphone, digicode et gardien.
- Un grenier
-Les charges comprennent le chauffage et l'eau
-Excellente gérance du syndic de copropriété
C'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252.33€ par mois (soit 3028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Mahour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 988516662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement situé à Avrillé proche du parc saint Nicolas, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Cet appartement traversant de type T3 de 96 m² offre une vue panoramique sur Angers et ses environs grâce à deux belles terrasses de 10 et 11 m2
Il se compose d'une entrée de belle taille, d'un grand salon séjour de 35 m2 (possibilité de fermer pour faire une troisième chambre)
D'une cuisine équipée (conçue par un artisan cuisiniste), des électroménagers hauts de gamme et beaucoup de rangements.
Sur la partie nuit, un couloir avec double dressing dessert deux chambres dont une avec une terrasse, une salle d'eau et un wc séparé.
Les plus de l'appartement:
-Beaucoup de rangements
-Une place de stationnement en sous sol avec possibilité de le fermer.
- Deux terrasses.
- Résidence sécurisée avec interphone, digicode et gardien.
- Un grenier
-Les charges comprennent le chauffage et l'eau
-Excellente gérance du syndic de copropriété
C'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252.33€ par mois (soit 3028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Mahour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 988516662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 215 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 3
- Charges courantes annuelles : 3 028 €/an
Annonce proposée par
Marie Mahour
Performances énergétiques et climatiques
151
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
32*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
32
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 150 et 1 600 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).