3 pièces de 66 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Proche commerces - Avrillé

Située dans un quartier paisible et verdoyant, à seulement 20 minutes du centre d'Angers en tramway, cette nouvelle résidence allie modernité, confort et durabilité.

Implantée au coeur d'un cadre paysager de qualité, elle s'organise autour d'un vaste coeur d'îlot végétalisé, véritable havre de paix pour les habitants.

Le programme propose 48 logements, du studio au 4 pièces(1), offrant des appartements lumineux, tous prolongés par une loggia. Les prestations sont soigneusement pensées : beaux volumes, matériaux durables, rangements optimisés, ascenseurs, stationnement sécurisé, locaux vélos privatifs ?

Chaque logement bénéficie d'au moins une place de stationnement en sous-sol sécurisé.

À moins de 5 minutes à pied du centre ville, les résidents profitent de toutes les commodités : supermarché, commerces de proximité, pharmacie, boulangerie, établissements scolaires, services de santé, ainsi que de nombreux équipements culturels et sportifs. L'arrêt de tramway "Acacias", situé à seulement 350 mètres, permet de rejoindre rapidement le centre-ville d'Angers et la gare TGV.

Une piste cyclable, accessible directement depuis la résidence, permet de parcourir facilement la ville d'Avrillé à vélo

A VENDRE appartement Type T3 Neuf de 65,50m² situé au 1er étage de la résidence et comprenant une entrée de 7,20m², un séjour cuisine de 28,30m² ouvert sur une loggia de 13,50m²- deux chambres de 13,50m² et 9,20m², une salle de bain et WC séparé. Une place de parking privative et sécurisée complète les lieux,
Label Energie RE 2020 norme PMR (personne à mobilité réduite)
Prix: ** € TTC (frais notaire réduits 2.5%)
(Prix direct promoteur)
REF: 35552OriB102
Informations auprès de Gwénaëlle GROU au ** ** ** ** **, spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc, Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr