Avrillé : Appartement 2 pièces de 40 m² - Séjour de 20 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Gilles Geenen vous propose: En exclusivité ! À Avrillé - au pied du tram - tous commerces à proximité.
Charmant appartement de type T2, d'une superficie de 39,5m², situé au 3e et dernier étage avec ascenseur. Il offre un espace de vie optimisé et moderne, idéal pour un jeune actif cherchant son premier nid douillet ou un investisseur à la recherche d'un bien locatif attrayant.
VISITE VIRTUELLE sur simple demande

Construit en 2010, l'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau avec douche neuve, et d'un espace de vie comprenant un séjour/cuisine bien agencé. Le tout relié par une terrasse de 8,15m2.

L'appartement est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie confortable et sécurisé. Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur, et l'accès pour les personnes à mobilité réduite ajoutent un plus incontestable à ce bien.

Situé dans une résidence sécurisée, vous pourrez profiter du calme et de la tranquillité tout en étant proche des commodités du quotidien. Les résidents bénéficient d'une excellente accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services locaux.

Ne nécessitant aucun travaux, si ce n'est un rafraîchissement des peintures et un changement de lino dans le séjour, ce bien est prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. Une opportunité à ne pas manquer pour investir dans un secteur dynamique et attractif.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de ce bel appartement à Avrillé !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.67€ par mois (soit 1796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Geenen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891649824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.