Maison de 112 m² avec 4 chambres - Cuisine américaine - Jardin - Garage - Auverse

Maison chaleureuse à découvrir ! Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une chambre confortable, un spacieux salon double s'ouvrant sur une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une salle de bain et des WC.A l'étage, vous trouverez trois autres chambres lumineuses, accompagnées de WC supplémentaires, offrant un confort optimal au quotidien.A l'extérieur, profitez de deux garages et de dépendances pratiques, le tout niché dans un jardin verdoyant de plus de 1000m².DPE : D | GES : ADate de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2022Consommation énergie primaire : 192kWh/m²/anConsommation énergie finale : 1090 à 1540 euros (prix 01/01/2021)prix de vente ** € FAI (honoraires charge vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 352155YAP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr