Maison de 114 m² avec 3 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Aubigné-sur-Layon

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle d'une surface habitable de 114 m2 construite sur un sous-sol total offre un fort potentiel pour les amateurs de nature et de rénovation. Localisation : Aubigné sur Layon, charmante commune du Maine et Loire, à proximité des commerces et commodités Terrain : Profitez d'un vaste terrain de 8 872 m2, comprenant deux dépendances (abri bois), idéal pour un projet de jardin, verger, animaux ou simplement pour savourer le calme de la campagne. Petit plus, une marre à proximité de la maison offre un agrément supplémentaire La maison comprend plusieurs pièces à aménager selon vos envie, un sous-sol, parfait pour un atelier, une buanderie ou du stockage Travaux à prévoir : Isolation des murs par extérieur, rafraîchissement général et réhabilitation de l'assainissement autonome. Idéal pour un projet de résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif après rénovation. Commune dynamique au cœur du vignoble de l'Anjou. A visiter sans tarder Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120105). Honoraires : 6 000 € TTC (4,29 %) inclus charge acquéreur (** € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/