Maison en vente - Angers
598 500 € *
Angers : Maison 6 chambres de 169 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin
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Séjour de 42 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 6 chambres - Angers
Maison T8 - 169 m² - 6 chambres 3 salles d'eau - Garage - DPE C - Angers Gare
Spacieuse et familiale, cette maison de 169 m² offre 6 chambres, une salle de bains, deux salles d'eau, un garage chauffé de 19 m² et un stationnement sécurisé pour trois véhicules.
Située dans un quartier calme et résidentiel, limitrophe du centre-ville, elle profite de toutes les commodités à proximité : écoles, commerces et transport.
À seulement deux minutes à pied du Tramway lignes A et C, elle permet de se déplacer dans toute la ville, avec un accès rapide à la gare, au Campus de Belle-Beille et aux grandes écoles.
Grâce à sa conception avec une deuxième entrée par une rue parallèle, le rez-de-chaussée de 86 m² offre un réel potentiel pour l'exercice d'une activité professionnelle à domicile ou la création d'un logement indépendant.
La maison est en excellent état et dispose d'une connexion fibre optique, idéale pour une famille nombreuse ou un usage mixte habitation/professionnel.
Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une chambre pouvant faire office de bureau avec accès extérieur, une deuxième salle de bains et un WC séparé avec lavabo. Le garage chauffé et carrelé, la buanderie de 5 m² avec évier-bac et une petite pièce pour le matériel d'entretien complètent ce niveau.
Au 1er étage, le séjour traversant Est-Ouest de 42 m² et la cuisine attenante de 13 m² donnent chacun accès à une terrasse aménagée de 37 m², prolongeant agréablement l'espace de vie principal.
Au 2ème étage, trois grandes chambres avec chacune un grand placard, une salle d'eau avec WC et un grenier.
En sous-sol, une grande cave de 37 m² offre de précieux espaces de rangement.
Au total, la maison comprend 169 m² habitables, auxquels s'ajoutent le garage de 19 m², le grenier de 6 m² et la cave de 37 m², soit une surface utile globale de 231 m².
À l'extérieur, une cour arborée facile d'entretien avec une entrée secondaire permet un accès facile au garage et à un stationnement sécurisé.
À découvrir sans attendre. Contactez-nous pour organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jérémy BOUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838785962 - ANGERS.
Spacieuse et familiale, cette maison de 169 m² offre 6 chambres, une salle de bains, deux salles d'eau, un garage chauffé de 19 m² et un stationnement sécurisé pour trois véhicules.
Située dans un quartier calme et résidentiel, limitrophe du centre-ville, elle profite de toutes les commodités à proximité : écoles, commerces et transport.
À seulement deux minutes à pied du Tramway lignes A et C, elle permet de se déplacer dans toute la ville, avec un accès rapide à la gare, au Campus de Belle-Beille et aux grandes écoles.
Grâce à sa conception avec une deuxième entrée par une rue parallèle, le rez-de-chaussée de 86 m² offre un réel potentiel pour l'exercice d'une activité professionnelle à domicile ou la création d'un logement indépendant.
La maison est en excellent état et dispose d'une connexion fibre optique, idéale pour une famille nombreuse ou un usage mixte habitation/professionnel.
Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une chambre pouvant faire office de bureau avec accès extérieur, une deuxième salle de bains et un WC séparé avec lavabo. Le garage chauffé et carrelé, la buanderie de 5 m² avec évier-bac et une petite pièce pour le matériel d'entretien complètent ce niveau.
Au 1er étage, le séjour traversant Est-Ouest de 42 m² et la cuisine attenante de 13 m² donnent chacun accès à une terrasse aménagée de 37 m², prolongeant agréablement l'espace de vie principal.
Au 2ème étage, trois grandes chambres avec chacune un grand placard, une salle d'eau avec WC et un grenier.
En sous-sol, une grande cave de 37 m² offre de précieux espaces de rangement.
Au total, la maison comprend 169 m² habitables, auxquels s'ajoutent le garage de 19 m², le grenier de 6 m² et la cave de 37 m², soit une surface utile globale de 231 m².
À l'extérieur, une cour arborée facile d'entretien avec une entrée secondaire permet un accès facile au garage et à un stationnement sécurisé.
À découvrir sans attendre. Contactez-nous pour organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jérémy BOUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838785962 - ANGERS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 598 500 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
L'AGENCE ANGEVINE
- 18 Boulevard du Général DE GAULLE - 49100 ANGERS
- Site web
Performances énergétiques et climatiques
138
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
28*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
28
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 120 et 2 920 € par an.