Maison 5 chambres de 170 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Angers

Nouveauté en exclusivité chez Thibault Pinchon Capifrance immobilier !

Maison de charme idéalement située dans le centre de Montreuil-Juigné, jolie commune dynamique traversée par la Mayenne, bénéficiant de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, bus de ville ligne 7, marché, complexe sportif...

Implantée sur une parcelle généreuse de plus de 600m2, le caractère de cette batisse est tout de suite perceptible : parquet, hauteur sous plafond de 2,85m, escalier en chêne...

La maison est en même temps très contemporaine à vivre puisque la cuisine est ouverte sur le séjour pour une surface de près de 55m2, vous disposez d'une grande chambre ou bureau de près de 16m2 également en rez de chaussée, un cellier, une belle entrée et des WC.
Au premier étage, le palier dessert trois grandes chambres offrant elles aussi une très belle hauteur sous plafond, une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage se trouve une cinquième chambre et une salle d'eau avec WC.

La parcelle est entièrement clôturée. Vous pourrez ainsi stationner vos véhicules en toute sécurité et profiter de votre jardin en toute intimité.

Un garage complète les prestations de la maison.

Bon état général : huissseries en double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz à condensation récente, toiture de la maison en ardoises naturelles...

Contactez-moi pour avoir plus de renseignements et visiter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.919408