Maison de 127 m² avec 5 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin - Angers

En exclusivité secteur les BANCHAIS Le calme à Angers, la maison en plus

Et si votre prochaine maison cochait (vraiment) toutes les cases ?
Bienvenue sur le secteur recherché des Banchais, à Angers : un quartier au calme, tout en étant à deux pas des commerces, écoles et services. Oui, ici, on peut tout faire… sans prendre la voiture

Une maison entretenue, rénovée et pensée pour le confort

Cette maison d'environ 125m², parfaitement entretenue et rénovée avec soin, vous accueille par une belle entrée qui donne le ton : ici, on se sent bien dès le seuil franchi.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez :
• d'un salon-séjour chaleureux, avec cheminée et insert (les soirées d'hiver vont vous remercier ),
• d'une cuisine fonctionnelle, avec la possibilité d'ouverture sur la pièce de vie pour les amateurs de grands espaces,
• d'une vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle d'eau et des toilettes,
• d'une arrière-cuisine très pratique, avec accès direct au garage.

À l'étage :
• un palier pouvant faire office de bureau (télétravail validé ),
• quatre chambres pour accueillir toute la famille (ou les projets futurs),
• une salle de bain et des toilettes

Des extérieurs qui font la différence

Le tout est implanté sur un terrain de 609 m², entièrement paysagé et clôturé :
• un préau fermé côté entrée,
• une dépendance indépendante (atelier, rangement, loisirs… à vous de choisir),
• un portail électrique ainsi qu'un portail motorisé pour le garage.

Confort moderne au rendez-vous
• Chauffage central au gaz de ville avec chaudière récente,
• Climatisation réversible pour un confort été comme hiver,
• Maison saine, suivie et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

En résumé :
Une maison familiale, fonctionnelle, évolutive, au calme, dans un secteur prisé d'Angers…
Il ne manque plus que vous.

Je vous invite à venir la découvrir sans tarder.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite — les Banchais n'attendent pas longtemps Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.941880