Angers : Maison 5 chambres de 117 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Limite Angers / Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124) vers les claveries/superU des Banchais. Seulement 15 min du centre ville d'Angers en vélo ou bus.

Cette maison est entièrement climatisée (clim réversibles), elle propose 117 m² + une véranda de 21 m2 + 1 sous sol complet sur une parcelle de 547 M2 entièrement close.

Au sous sol : une chambre chauffée de 15,3 m2 avec fenêtre, un couloir, une cave de 5 m2 et un grand garage de 45 m2 avec une porte motorisée.
Au RDC : une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, une véranda de 20 m², un WC avec lave mains et un bureau ou chambre et une belle entrée avec placards.
A l'étage : 3 chambres, 1 buanderie, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant.

Chauffage économique grâce à une climatisation reversible (même dans la véranda) ainsi qu'un poêle à bois inclinable dans la pièce de vie. Des radiateurs et un sèche serviettes électriques équipent également ce bien.

Les points forts : pas de vis à vis côté jardin, véranda, économique en énergie grâce à de nombreux travaux effectués et système de chauffage performant, emplacement stratégique, poêle à bois, 5 chambres, très grand garage et une cave...Aucun frais à prévoir.

Venez la visiter !

A l'attention de mes confrères de l'immobilier : Vous avez un client potentiel ? Je suis ouvert à l'inter-agence sur 100% des biens qui me sont confiés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 447 206