Maison de 380 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Angers

Au coeur du quartier historique de la doutre, local commercial du début du siècle sur environ 380 m2. Ancien commerce de gros bénéficiant de 5m de vitrine sur rue, le bien offre un premier volume de magasin d'une surface de plus de 250 m2 sur double hauteur avec en sus wc, chaufferie et réserves au rez-de-chaussée. A l'étage, mezzanine avec espaces de stockage et bureau. Hauteur sous charpente acier, murs de schiste, toiture industrielle en dents de scie.... le bien offre un potentiel rare pour de nombreux projets : commerce, lieu de réception, habitat, bureaux... Dernier atout, second accès indépendant et sécurisé à l'arrière du bâtiment. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Contactez nous pour échanger sur ce bien et sur votre projet immobilier. Agence MARTEL Immobilier représentée par Monsieur LOUVET (Agent commercial EI inscrit au RSAC de Angers : 842 931 495). Coordonnées : ** ** ** ** ** ou ***@***.**