Angers : Maison 4 chambres de 200 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Idéalement située à deux pas de l'Avenue Jeanne d'Arc, des commerces et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un cadre de vie pratique et dynamique.
(Tramway : ligne B / lignes de bus 2, 3, 11, E23, 7 et proche de la Gare d'Angers-Maître-École).

Avec ses volumes généreux et ses quatre chambres spacieuses (possibilité 7), la maison offre un fort potentiel de transformation :
Elle peut être rénovée pour devenir une résidence familiale confortable ou pour un investissement locatif promettant une belle rentabilité (colocation, location de courte durée ou traditionnelle).

Sa configuration permet en l'état d'optimiser l'espace en aménageant deux chambres supplémentaires et offre une possibilité de division :
Création de deux maisons individuelles de type T4 et T5.
(Une trappe pour mise en place d'un escalier est existante).

Côté extérieur vous découvrirez une cuisine d'été, un atelier, une dépendance, une cave, un espace potager et une terrasse laissant un potentiel d'aménagement en fonction de vos envies.

Atout supplémentaire : un garage avec porte motorisée à enroulement.

Opportunité rare sur le marché, contactez-moi pour visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë BOSSOUTROT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 793818097