Maison en vente - Angers
Maison de 121 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Angers
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine
Description
Maison 4 chambres - Angers
INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN À ANGERS PROJET AUTOFINANCÉ !
Quartier Camus à Angers, YVAN HUET IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison récente de 2024, construite selon la réglementation environnementale RE2020, offrant des performances énergétiques de premier ordre et un confort optimal.
Les atouts du bien :
Construction LOGÉMAINE de 2024
4 chambres
Décoration soignée du sol au plafond
Faibles consommations énergétiques (pompe à chaleur)
Quartier recherché, proche des commerces, transports et commodités
Aucun travaux à prévoir
Demande locative importante (CHU, facs...)
Régime fiscale LMNP
Le plus ? Une rentabilité brut d'environ 6,7 % !
La maison est déjà louée en colocation, générant 2 000 EUR de revenus locatifs par mois. Pour un emprunt de 320000 EUR sur 25 ans, votre mensualité sera d'environ 1670 EUR.
Un investissement sécurisé avec des loyers en place, idéal pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus dès l'acquisition.
Investissez dans un bien moderne, performant et rentable, au coeur d'un secteur prisé d'Angers.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,31 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 302 000 EUR.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 EUR et 470 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Quartier Camus à Angers, YVAN HUET IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison récente de 2024, construite selon la réglementation environnementale RE2020, offrant des performances énergétiques de premier ordre et un confort optimal.
Les atouts du bien :
Construction LOGÉMAINE de 2024
4 chambres
Décoration soignée du sol au plafond
Faibles consommations énergétiques (pompe à chaleur)
Quartier recherché, proche des commerces, transports et commodités
Aucun travaux à prévoir
Demande locative importante (CHU, facs...)
Régime fiscale LMNP
Le plus ? Une rentabilité brut d'environ 6,7 % !
La maison est déjà louée en colocation, générant 2 000 EUR de revenus locatifs par mois. Pour un emprunt de 320000 EUR sur 25 ans, votre mensualité sera d'environ 1670 EUR.
Un investissement sécurisé avec des loyers en place, idéal pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus dès l'acquisition.
Investissez dans un bien moderne, performant et rentable, au coeur d'un secteur prisé d'Angers.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,31 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 302 000 EUR.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 EUR et 470 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Yvan Huet Immobilier
- 36 rue des Claveries - 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou
- Site web
- Barème des honoraires
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
33
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
1*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
1
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 320 et 470 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).