Maison de 121 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Angers

iad France - Celine Pollet vous propose: En exclusivité : maison familiale 4 chambres, avec jardin, en plein cOEur d'Angers (secteur Bellefontaine à 5 minutes à pied du jardin du Mail).

Située au cOEur d'un quartier très demandé d'Angers, cette charmante maison de ville sur trois étages offre un espace de vie agréable pour une famille, souhaitant profiter de toutes les facilités de la ville et du calme d'un quartier et d'un jardin.

La maison s'étend sur une surface de 121 m² habitables (et 141 m2 au sol). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour et une cuisine centrale donnant sur une agréable salle à manger baignée de lumière et ouverte sur le jardin verdoyant et bucolique.

Au premier étage, un palier avec placard dessert une chambre de près de 15m2 avec belle hauteur sous plafond et petit balconnet, une grande salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

Au second étage, un palier dessert deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au troisième étage, une chambre/bureau sous combles ou bureau, selon vos besoins et un espace grenier.

Points forts de la maison :
- Bel extérieur arboré avec abri de jardin et espace terrasse,
- 4 chambres pour accueillir une famille ou autre projet,
- Localisation idéale en plein cOEur d'un secteur prisé d'Angers, au calme et à proximité à pied de toutes commodités (écoles, commerces, conservatoire de musique, commerces, marchés, restaurants, spectacles...).

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de ville pleine de potentiel à Angers.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.