Angers : Maison de 120 m² avec 4 chambres - Jardin - Garage - Proche commerces

Maison lac de Maine au prix de 385000 HAI.Ce bien comprend au RDC, une entrée avec rangements, un salon/séjours lumineux et agréable avec cheminée insert, une cuisine aménagée équipée ouverte, une arrière cuisine, des WC et un garage.Le premier étage se compose d'un palier desservant 4 chambres une salle de bain/douche et des WC.Le tout complété par un extérieur de 416 m2 arboré et sans vis à vis dans un environnement calme.Cette maison bénéficie d'une proximité au lac de Maine, est à 5 min du centre ville d'Angers en voiture, 20 minutes en vélo et à proximité des transports en commun (ligne 11).Le quartier du Lac de Maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche, 2 écoles maternelles et primaires, un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés, pharmacies, dentistes, Kinés etc.DPE du 19 juin 2023Consommation énergétique D : 192 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre B : 6 CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1330 et 1850 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au ** ** ** ** **, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial sous portage salarial auprès de FCI immobilier 24 RUE DE PRONY 75017 PARIS Siret 891832214 00011, APE/NAF 8299Z et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette, Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin... mais aussi sur les communes extérieurs.Réf mandat: 3917Prix honoraires de 15000 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4.05 % TTC du montant hors honoraires.Prix hors honoraires ** €. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 -.