Angers : Maison de 117 m² avec 4 chambres - Séjour de 31 m² - Jardin - Garage

Maison familiale Quartier Chalouère, Angers

Située dans le secteur recherché de la Chalouère, cette maison des années 1970 offre un beau potentiel avec une surface habitable de 117 m² (135 m² au sol), implantée sur une agréable parcelle de 442 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 31 m², prolongée par une spacieuse cuisine / salle à manger de 23 m donnant sur une belle véranda lumineuse de 14m2.
La vie de plain-pied est facilitée grâce à une grande chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'un dressing/bureau ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC.

Les annexes viennent compléter ce bien avec un grand garage de 35 m² donnant accès à une cave de 4 m². À l'extérieur, environ 50 m² de dépendances offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison est globalement très saine et bien entretenue, avec une bonne performance énergétique (DPE C).

Un bien idéal pour une famille ou un projet de personnalisation dans un quartier apprécié.
REF : 37363
DPE : C(124)
GES : C (26)
Honoraires charges acquéreurs*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr