Angers : Maison 4 chambres de 113 m² - Proche commerces - Jardin

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Proche commerces Jardin

Description

Maison 4 chambre(s) - Angers

Située dans le quartier recherché du LAC DE MAINE, cette maison construite en 2005 offre 113 m2 de surface habitable sur un terrain de 312 m2, dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied, une salle de bains, une salle d'eau, et un vaste garage de 29 m2 offrant un beau potentiel d'agrandissement. Classée en C au diagnostic énergétique, cette maison lumineuse bénéficie d'une vue sur la verdure, tout en étant à deux pas des commerces, des transports et des écoles.
ATOUTS :
- Quartier recherché du LAC DE MAINE
-Vie de plain-pied possible
- Potentiel d'agrandissement
-calme et proximité immédiate des commodités
Une belle opportunité à saisir pour une vie confortable à ANGERS !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations

Infos sur le prix

Prix de vente : 367 500 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires
Frais notariés non inclus

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par

Legros Immobilier

75 Rue Plantagenêt - 49100 Angers
Site web

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant

F (passoire énergétique)passoire
énergétique

G (passoire énergétique)passoire
énergétique

logement très énergivore

129

kWh/m².an

consommation
(énergie primaire)

25*

kg CO₂/m².an

émissions

^* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

émissions de CO2 très importantes

kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 432 et 1 938 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).