Angers : Maison 3 chambres de 98 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

A découvrir sans tarder !

Située dans le quartier de l'Isoret à Angers, à proximité immédiate des commodités.
Cette maison d'environ 98m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel de rénovation.
Elle est édifiée sur un terrain clos et arboré de 265m², à l'abri des regards.

répartie sur trois niveaux, la maison se compose:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée spacieuse dessert une chambre indépendante avec sa salle d'eau, une buanderie bénéficiant d'un accès direct au jardin ainsi qu'un grand garage.

Au 1er étage:
L'espace de vie propose une cuisine, un salon/séjour lumineux, une salle de bain et une deuxième chambre.

Au dernier étage:
Vous découvrirez une troisième grande chambre mansardée, un bureau et un espace de stockage.

A l'extérieur:
vous profiterez d'un joli jardin avec terrasse, espace barbecue et abri de jardin, idéal pour profiter des beaux jours.

la maison est entièrement chauffée au gaz de ville grâce à une chaudière à condensation.

Cette maison représente un belle opportunité pour un projet de rénovation et de personnalisation dans un quartier calme et bien desservi, proche d'une école, d'une crèche et d'un collège.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 909 834 - Greffe de ANGERS) Pauline DUPERRAY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.970967

Etat général : État Toiture : Standard