Maison de 95 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Angers

? Maison lumineuse avec jardin et dépendance ? Angers Doutre / Belle-Beille

Située dans un quartier recherché d'Angers, cette charmante maison de 95 m² vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité.

? Au rez-de-chaussée :

Un salon-séjour traversant et lumineux

Une véranda agréable, idéale pour les moments de détente

Une cuisine aménagée et équipée

Une buanderie

Un Wc

?? À l'étage :

3 chambres confortables

Une salle de bains et WC séparés

? Extérieur :

Un jardin clos de 200 m²

Une dépendance de 37 m² (atelier, rangement ou potentiel aménagement)

? Proche tramway et commerces, dans un environnement calme et pratique pour la vie quotidienne.

? Un bien rare dans ce secteur prisé d'Angers, idéal pour une famille ou un investissement.

Référence Mandat : 600 CM
Annonce rédigée par C MARGUET EI immatriculé au RSAC N° 537810012

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Visitez notre site pour découvrir tous nos biens actuellement en vente ! Www gabard-immobilier fr

Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé, Avrillé, Montreuil-Juigné