Maison en vente - Angers
Quartier "Madeleine - Saint-Léonard - Justices"
340 000 € *
Angers : Maison 3 chambres de 95 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Angers
Alerte Investisseurs pour mise en colocation (4 chambres) ou Primo-accédants :
Idéalement située dans un environnement calme et recherché (dans une impasse), cette maison mitoyenne des deux côtés possède un emplacement idéal ! (Quartier prisé de Saint Léonard).
Proche des commerces, des transports (Bus et Tram), des écoles et collèges, cette maison vous séduira par son emplacement et son confort.
Cette maison est idéale pour être proposé en espace de Co living, à la location de courte durée mais peut également convenir pour une famille.
La maison est bien entretenue, économique et respectueuse de l'environnement.
Elle est classée DPE D, dispose d'une chaudière à granulés, d'un ballon thermo dynamique (installés il y a moins de deux ans) et d'une cheminée fonctionnelle.
L'entrée principale donne accès à une salle à manger lumineuse semi ouverte sur une cuisine équipée étant aussi semi ouverte sur un salon donnant accès au jardin et un WC.
Un garage accessible par l'intérieur et l'extérieur de la maison complète ce niveau.
La salle à manger de 15 m2 peut être convertie en chambre afin d'offrir une vie de plein pied ou d'optimiser la rentabilité locative.
A l'étage : Un palier dessert trois chambres confortables et lumineuses, un WC indépendant et une salle de bain.
(Le grenier non aménageable, accessible par un escalier en bois escamotable a été entièrement isolé il y a 3 ans).
À l'extérieur, cette maison offre des aménagements incluant un jardin paysager avec une partie potagère de 100 m2 parfait pour les moments de détente en plein air et un abri de jardin en dur de 20 m2.
Un garage de 20 m2 et un espace de parking commun permettent un confort supplémentaire.
Vous pourrez également profiter d'une terrasse exposée plein sud de de 80 m2 située à l'avant de la maison pour profiter des beaux jours.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un bel investissement locatif ou d'un foyer chaleureux et fonctionnel dans un environnement recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë BOSSOUTROT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 793818097
Idéalement située dans un environnement calme et recherché (dans une impasse), cette maison mitoyenne des deux côtés possède un emplacement idéal ! (Quartier prisé de Saint Léonard).
Proche des commerces, des transports (Bus et Tram), des écoles et collèges, cette maison vous séduira par son emplacement et son confort.
Cette maison est idéale pour être proposé en espace de Co living, à la location de courte durée mais peut également convenir pour une famille.
La maison est bien entretenue, économique et respectueuse de l'environnement.
Elle est classée DPE D, dispose d'une chaudière à granulés, d'un ballon thermo dynamique (installés il y a moins de deux ans) et d'une cheminée fonctionnelle.
L'entrée principale donne accès à une salle à manger lumineuse semi ouverte sur une cuisine équipée étant aussi semi ouverte sur un salon donnant accès au jardin et un WC.
Un garage accessible par l'intérieur et l'extérieur de la maison complète ce niveau.
La salle à manger de 15 m2 peut être convertie en chambre afin d'offrir une vie de plein pied ou d'optimiser la rentabilité locative.
A l'étage : Un palier dessert trois chambres confortables et lumineuses, un WC indépendant et une salle de bain.
(Le grenier non aménageable, accessible par un escalier en bois escamotable a été entièrement isolé il y a 3 ans).
À l'extérieur, cette maison offre des aménagements incluant un jardin paysager avec une partie potagère de 100 m2 parfait pour les moments de détente en plein air et un abri de jardin en dur de 20 m2.
Un garage de 20 m2 et un espace de parking commun permettent un confort supplémentaire.
Vous pourrez également profiter d'une terrasse exposée plein sud de de 80 m2 située à l'avant de la maison pour profiter des beaux jours.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un bel investissement locatif ou d'un foyer chaleureux et fonctionnel dans un environnement recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë BOSSOUTROT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 793818097
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 340 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Chloë BOSSOUTROT
Performances énergétiques et climatiques
217
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.