Angers : Maison de 151 m² avec 3 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin

MAISON CONTEMPORAINE - MAISON CONTEMPORAINE En vente : à deux pas du tramway, de la Gare et de la Place Lafayette, venez découvrir cette maison de 6 pièces de 151 m² à Angers (49100). Elle bénéficie d'une exposition nord-sud. C'est une maison mitoyenne contemporaine de 2 étages des années 90 et de très bon standing. Cette maison est aménagée comme suit : une entrée et une grande pièce à vivre de 50 m². Elle comporte aussi trois chambres (une de 11 m², une de 12 m² et une de 13 m²) et une cuisine aménagée équipée. Elle est composée de deux salles d'eau, de deux toilettes et d'une buanderie. Elle offre un dressing, un dégagement et un local. Cette maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville. Cette maison nécessite d'être rafraîchie malgré un extérieur en bon état. Profitez de davantage d'espace grâce à un jardin avec terrasse (40 m²). Elle possède également un local avec entrée indépendante comprenant une pièce de 16m², un Wc et une salle d'eau. Idéal location étudiante ou profession libérale. Côté stationnement, elle possède un garage. La maison se situe à cinq minutes des écoles. Un arrêt de bus et le tram se trouve à une minute de la maison. Les autoroutes A11, A87N et A87 sont accessibles à moins de 8 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supérettes, une poissonnerie et deux bureaux de poste à quelques minutes. Enfin, 3 marchés animent le quartier. Les classes énergétique et climatique de cette maison sont toutes les deux notées D, avec des valeurs respectives de 208 kWh/m²/an et 42 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 700 € et 2 350 € en 2021. Elle est proposée à l'achat pour ** € €. Le prix net est de ** € €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 21 500 € TTC. Elle est sous mandat simple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos conseillers immobilier pour une première visite de cette maison à vendre. classe énergie D