Maison 3 chambres de 132 m² - Proche commerces - Jardin - Angers

iad France - Karima Decorde vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – Maison traditionnelle de 132 m² avec extérieur – Angers

Idéalement située, cette maison se trouve proche de la gare, du centre-ville, de la place de la Fayette, et à proximité immédiate des commerces et des transports.

Construite en 1957, elle est répartie sur deux niveaux et offre une distribution fonctionnelle :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec pièce pouvant servir de bureau.
Un salon séjour lumineux.
Une cuisine séparée et équipée.
une salle de bains et toilette

À l'étage :
Trois chambres spacieuses et lumineuses avec rangements,
Une salle d'eau et toilette

Ses atouts :
Classe énergétique B – un véritable gage de confort et d'économies d'énergie.
Pompe à chaleur récente, garantissant un chauffage moderne et performant.
Exposition plein sud, pour une luminosité optimale tout au long de la journée.

Pour ceux qui sauront se projeter avec une mise à niveau des peintures et des petits travaux d'aménagement, cette maison offre un véritable potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou pour un projet locatif attractif.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karima Decorde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 930534730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.