Maison en vente - Angers
Quartier "Roseraie"
Maison 3 chambres de 132 m² - Proche commerces - Jardin - Angers
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin
Description
Maison 3 chambres - Angers
iad France - Karima Decorde vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – ANGERS-
Secteur La Roseraie / Chapeau de Gendarme
Maison traditionnelle 132 m² avec extérieur – Fort potentiel
Idéalement située à deux pas des centres commerciaux L'Esplanade et Lorette, des transports en commun (tram et bus), de la gare, du centre-ville et de la place La Fayette, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché.
Avec quelques travaux de rafraîchissement, cette maison saura révéler tout son potentiel, aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un investissement locatif de qualité.
Construite en 1957, elle se développe sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée:
Une entrée qui dessert sur une pièce polyvalente idéale pour un bureau ou tout autre usage.
Un salon séjour lumineux, exposé Sud
Une cuisine séparée et équipée donnant accès direct la terrasse
Une salle de bains et WC
À l'étage :
Trois chambres spacieuses et lumineuses, avec rangements
Une salle d'eau et WC
Les + qui font la différence
Secteur La Roseraie / Chapeau de Gendarme
Maison traditionnelle 132 m² avec extérieur – Fort potentiel
Idéalement située à deux pas des centres commerciaux L'Esplanade et Lorette, des transports en commun (tram et bus), de la gare, du centre-ville et de la place La Fayette, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché.
Avec quelques travaux de rafraîchissement, cette maison saura révéler tout son potentiel, aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un investissement locatif de qualité.
Construite en 1957, elle se développe sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée:
Une entrée qui dessert sur une pièce polyvalente idéale pour un bureau ou tout autre usage.
Un salon séjour lumineux, exposé Sud
Une cuisine séparée et équipée donnant accès direct la terrasse
Une salle de bains et WC
À l'étage :
Trois chambres spacieuses et lumineuses, avec rangements
Une salle d'eau et WC
Les + qui font la différence
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
74
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
2*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
2
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 768 et 1 040 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).