Angers : Maison de 132 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

iad France - Karima Decorde vous propose: EN EXCLUSIVITÉ - Angers- Maison traditionnelle de 132 m² avec extérieur

Idéalement située à proximité des commerces, des transports, de la gare, du centre-ville et de la place La Fayette, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché.

Construite en 1957, la maison s'organise sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée :

Une entrée avec une pièce pouvant servir de bureau, un salon séjour lumineux, une cuisine séparée équipée et Une salle de bains et toilette

Étage :

Trois chambres spacieuses et lumineuses avec rangements et Une salle d'eau et toilette.

Avec un rafraîchissement des peintures et quelques aménagements, elle révélera tout son potentiel — que ce soit pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif attractif.

Les atouts :

Classe énergétique B : confort thermique et économies d'énergie
Pompe à chaleur récente : chauffage moderne et performant
Exposition plein sud : luminosité optimale toute la journée

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karima Decorde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 930534730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.