Maison en vente - Angers
Quartier "Doutre - Saint-Jacques"
318 000 € *
Maison 3 chambres de 108 m² - Proche commerces - Jardin - Angers
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin
Description
Maison 3 chambres - Angers
Au coeur du très recherché quartier de la Doutre, à deux pas du tramway, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette authentique maison angevine des années 1930 offrant un potentiel rare.
Derrière sa façade de caractère, ce bien s'organise comme suit :
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une agréable petite cour, une pièce de vie, un bureau, une cuisine, une salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.
À l'étage, un palier distribue deux chambres, dont une avec accès direct au grenier aménageable, une salle de bains et des WC indépendants.
À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin intimiste, sans aucun vis-à-vis, véritable atout en centre-ville.
Une cave sous partie complète l'ensemble.
Entièrement à rénover, cette maison constitue une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant créer un lieu de vie unique à leur image.
Réf. : 3410AAZ
Derrière sa façade de caractère, ce bien s'organise comme suit :
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une agréable petite cour, une pièce de vie, un bureau, une cuisine, une salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.
À l'étage, un palier distribue deux chambres, dont une avec accès direct au grenier aménageable, une salle de bains et des WC indépendants.
À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin intimiste, sans aucun vis-à-vis, véritable atout en centre-ville.
Une cave sous partie complète l'ensemble.
Entièrement à rénover, cette maison constitue une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant créer un lieu de vie unique à leur image.
Réf. : 3410AAZ
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 318 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Alain Rousseau Angers
- 10 boulevard Henri Arnauld - 49100 Angers
- Site web
Performances énergétiques et climatiques
289
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
62*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
62
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 070 et 2 810 € par an.