Angers : Maison 2 chambres de 60 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Jardin

Maison à rénover – Belle opportunité pour primo-accédants ou investisseurs !
Vous rêvez d'acquérir un bien et de le façonner à votre image ? Cette maison à fort potentiel, située dans un quartier calme et agréable proche de toutes les commodités, n'attend que vous !

D'une surface habitable d'environ 60 m2 à repenser selon vos envies, elle se compose actuellement de :
• Une salle à manger ouvert sur une petite cuisine
• Un salon et une chambre en enfilade (aménagement modulable selon projet)
• Une deuxième chambre indépendante
• Une salle d'eau
• Une véranda
• Un garage et un grand débarras
• Un jardin clos, parfait pour vos futurs aménagements extérieurs
Des travaux sont à prévoir, mais la structure est saine.
Un excellent potentiel pour créer un chez-vous personnalisé, tout en valorisant votre patrimoine.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 909 834 - Greffe de ANGERS) Pauline DUPERRAY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.924835

Etat général : A rénover