Appartement en vente - Angers
274 300 € *
Angers : Appartement 7 pièces de 146 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Avec ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 7 pièces Angers
Située en hypercentre, découvrez cet investissement : un local commercial accompagné d'un appartement T3, offrant un réel potentiel.
Au rez-de-chaussée, le bien se compose d'une surface de vente, d'un bureau avec rangement, de deux réserves ainsi qu'un WC.
Au 1er étage, vous trouvez un appartement T3 comprenant un salon, une cuisine équipée avec de nombreux rangements, un WC, deux chambres et une salle d'eau.
L'ensemble est actuellement loué (bail commercial signé en avril 2024), offrant une rentabilité immédiate brute d'environ 5.7%.
Une cave complète ce bien.
Travaux à prévoir sur la copropriété.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Pauline MERCIER de l'agence MARTEL Immobilier au ** ** ** ** **
Au rez-de-chaussée, le bien se compose d'une surface de vente, d'un bureau avec rangement, de deux réserves ainsi qu'un WC.
Au 1er étage, vous trouvez un appartement T3 comprenant un salon, une cuisine équipée avec de nombreux rangements, un WC, deux chambres et une salle d'eau.
L'ensemble est actuellement loué (bail commercial signé en avril 2024), offrant une rentabilité immédiate brute d'environ 5.7%.
Une cave complète ce bien.
Travaux à prévoir sur la copropriété.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Pauline MERCIER de l'agence MARTEL Immobilier au ** ** ** ** **
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 274 300 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,5% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
Katia & Martel Immo
- 20 Rue de la Chalouère - 49100 Angers
- Site web
Performances énergétiques et climatiques
182
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
39*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
39
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 930 et 1 300 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).