Angers : 5 pièces de 96 m² - Séjour de 40 m² - Balcon - Cuisine américaine

Grand appartement entièrement rénové situé au dernier étage d'une résidence en rénovation complète. Idéalement placé au pied du tramway, en haut de l'avenue Pasteur, il offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec placard et WC séparé. Le séjour traversant d'environ 30 m2 offre une belle luminosité et s'ouvre sur un balcon de 10 m2, parfait pour profiter d'un extérieur. La cuisine semi-ouverte, entièrement neuve, propose 10 m2 d'aménagement moderne et pratique. Il est possible d'ouvrir une des 4 chambres afin d'avoir un plus vaste séjour de 40 m2.
La partie nuit se compose de quatre chambres de 12 m2, 13,5 m2, 10 m2 et 10 m2, ainsi que de deux salles de douche rénovées. Un dégagement optimise la circulation et l'organisation de l'espace. Le balcon est accessible depuis le séjour et depuis l'une des chambres, offrant un confort supplémentaire.
La résidence fait actuellement l'objet d'importants travaux, déjà intégralement payés par le propriétaire pour un montant de 75 000 EUR. Ces travaux comprennent notemment le ralliement au chauffage urbain, l'isolation par l'extérieur et l'isolation des combles, permettant un DPE prévisionnel en classe A. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir et vous profiterez d'un immeuble entièrement restauré offrant un excellent confort thermique. Plus d'informations possible concernnant les travaux de copropriété.
Un bien rare, rénové et prêt à vivre, dans une résidence modernisée avec de belles performances énergétiques à venir. Une opportunité à ne pas manquer.