Appartement 5 pièces de 85 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Angers

Exclusivité, situé à proximité immédiate des écoles, transports et commodités, découvrez au 1er étage avec ascenseur ce bel appartement familial aux volumes généreux, offrant un cadre de vie pratique et confortable.

L'appartement se compose de :
• 4 chambres
• Un séjour lumineux avec cuisine meublée et entièrement équipée
• 2 salles de bains
• Un balcon et une loggia
• De nombreux rangements dans le couloir
• Une place de parking extérieure

Aucun travaux à prévoir : bien entretenu et parfaitement optimisé.
Grâce à sa configuration fonctionnelle et à ses beaux espaces, ce bien conviendra parfaitement à une famille, mais représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un projet de colocation.

Les points forts :
✓ Appartement lumineux
✓ Double potentiel : résidence principale ou investissement
✓ Proximité des écoles, bus et commerces
✓ Bon rendement potentiel en colocation
✓ Stationnement privatifCette annonce référence 339993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS GELINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 82199459700028.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 170
Charges prévisionnelles annuelles : 3 885,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2021
Score DPE : 258 kWhEP/m²/an
Score GES : 50 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr