Angers : 5 pièces de 84 m² - Séjour de 34 m² - Terrasse - Jardin privatif

iad France - Frédéric Raimbaud vous propose: À SAISIR – Appartement 5 pièces avec terrasse et jardin – Neuf 2022 – ANGERS, Quartier Square Gaston Allard

Découvrez cet appartement neuf de 84 m², construit en 2022, situé dans une résidence moderne à deux pas du centre-ville d'Angers. Idéal pour une famille, ce bien lumineux et fonctionnel offre confort, modernité et qualité de vie.

Points forts de l'appartement :

3 chambres spacieuses pour le confort et l'intimité de chacun

1 salle de bain et 1 salle d'eau équipées avec des matériaux de qualité

Pièce de vie lumineuse de 33,75 m², ouverte sur une cuisine équipée et aménagée

Terrasse de 5,17 m² et jardin privatif de 165 m², parfaits pour profiter de l'extérieur

Exposition sud-est, pour une luminosité optimale toute la journée

Prestations modernes et finitions soignées pour un quotidien agréable

Localisation idéale :
Situé dans le quartier prisé Square Gaston Allard, proche des commerces, écoles et transports, ce bien combine tranquillité et proximité du centre-ville.

Opportunité rare à Angers ! Appartement neuf, lumineux et bien situé, parfait pour les familles ou pour un investissement. Ne tardez pas à visiter !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.83€ par mois (soit 1150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 9990 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 64 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.