Appartement en vente - Angers
Quartier "Saint-Serge - Ney - Chalouère"
312 000 € *
Appartement 5 pièces de 144 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Angers
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 50 m² Proche commerces Immeuble de standing Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 5 pièces Angers
Appartement familial de caractère au cœur de la Madeleine à Angers
Dans l'un des quartiers les plus appréciés d'Angers, à seulement quelques minutes à pied du parc de la Madeleine, des commerces, des écoles et du centre-ville, découvrez ce spacieux appartement de 143 m² offrant un cadre de vie rare où tout se fait à pied.
Situé au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots, ce bien allie le charme de l'ancien, le confort moderne et des volumes généreux.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de près de 50 m² baignée de lumière naturelle. Sa verrière apporte du caractère et crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir famille et amis.
L'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun :
Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative,
Un vaste dressing de 14 m² pouvant facilement être aménagé en bureau ou quatrième chambre,
Une grande salle de bains en travertin.
La cuisine aménagée, discrètement séparée de la pièce de vie, permet de préserver convivialité et fonctionnalité au quotidien.
Un escalier privatif permet d'accéder à un espace de stockage particulièrement pratique ainsi qu'à une cour sécurisée, un véritable atout en centre-ville.
Les points forts :
Quartier recherché de la Madeleine,
Commerces, écoles et parc accessibles à pied,
Petite copropriété à taille humaine,
Ascenseur avec accès de plain-pied,
Volumes rares sur le marché angevin,
Possibilité d'une quatrième chambre,
DPE performant.
Ce bien conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter de la vie citadine sans renoncer à l'espace et au confort.
Une opportunité rare sur le secteur à découvrir rapidement.
Pour toute question complémentaire contactez moi : votre conseillère en immobilier en Anjou
Lydie Crevenna, ** ** ** ** **
EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro SIRET : 51498929200024 Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Dans l'un des quartiers les plus appréciés d'Angers, à seulement quelques minutes à pied du parc de la Madeleine, des commerces, des écoles et du centre-ville, découvrez ce spacieux appartement de 143 m² offrant un cadre de vie rare où tout se fait à pied.
Situé au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots, ce bien allie le charme de l'ancien, le confort moderne et des volumes généreux.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de près de 50 m² baignée de lumière naturelle. Sa verrière apporte du caractère et crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir famille et amis.
L'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun :
Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative,
Un vaste dressing de 14 m² pouvant facilement être aménagé en bureau ou quatrième chambre,
Une grande salle de bains en travertin.
La cuisine aménagée, discrètement séparée de la pièce de vie, permet de préserver convivialité et fonctionnalité au quotidien.
Un escalier privatif permet d'accéder à un espace de stockage particulièrement pratique ainsi qu'à une cour sécurisée, un véritable atout en centre-ville.
Les points forts :
Quartier recherché de la Madeleine,
Commerces, écoles et parc accessibles à pied,
Petite copropriété à taille humaine,
Ascenseur avec accès de plain-pied,
Volumes rares sur le marché angevin,
Possibilité d'une quatrième chambre,
DPE performant.
Ce bien conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter de la vie citadine sans renoncer à l'espace et au confort.
Une opportunité rare sur le secteur à découvrir rapidement.
Pour toute question complémentaire contactez moi : votre conseillère en immobilier en Anjou
Lydie Crevenna, ** ** ** ** **
EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro SIRET : 51498929200024 Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 312 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Crevenna Lydie
Performances énergétiques et climatiques
144
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 300 et 1 800 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).