5 pièces de 138 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing - Angers

A VENDRE ? ANGERS (49), quartier Pasteur
Appartement T6 de standing avec terrasse panoramique et 2 places de parking boxables
Prix : ** € FAI
Situé au dernier étage d'une résidence récente de 2023, cet élégant appartement de type 6 offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel.
D'une grande luminosité, il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un bureau indépendant, ainsi que d'un espace parental comprenant une salle d'eau privative et un dressing. Une seconde chambre bénéficie également de sa propre salle d'eau. L'appartement dispose en outre de deux WC et d'une buanderie.
Une magnifique terrasse périphérique entoure l'ensemble du logement et offre une vue panoramique dégagée.
Côté confort, le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville ainsi que d'une climatisation réversible.
Deux places de parking boxables complètent ce bien rare sur le secteur.
A proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement réunit confort, modernité et emplacement privilégié.
Un bien d'exception à découvrir sans tarder !
Charges annuel 2650 euros.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Sylvain GOURDON de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au ** ** ** ** **- RCS Angers 529134140 ***@***.**.
Prix net vendeur de 538.000 euros et 11.000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Mandat : 4532 (2.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation.

Charges annuelles : 2650 euros.

Etat général : Très bon état