Angers : 4 pièces de 94 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

Situé à Angers dans le secteur d'Orgemont, ce charmant appartement de 94 m² bénéficie d'un emplacement paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. L'accès au tramway à seulement 50 mètres facilite les déplacements. La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un accès pour les personnes à mobilité réduite, d'un interphone, d'un digicode et de la fibre optique, assurant ainsi un confort moderne aux habitants. L'environnement citadin offre un cadre de vie dynamique, proche des écoles, lycées, et crèches.

À l'extérieur, ce bien dispose d'une terrasse de 8 m² offrant un espace extérieur privatif très appréciable, ainsi qu'un balcon pour profiter des beaux jours. De plus, une place de parking en box fermé en sous-sol garantit la sécurité et la tranquillité pour stationner un véhicule en toute sérénité.

À l'intérieur, cet appartement en excellent état présente une entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les 3 chambres offrent des espaces de vie confortables, complétées par une salle d'eau et des toilettes séparées pour plus de praticité. La configuration en T4 offre des volumes agréables pour une vie en famille ou entre amis.
A très vite pour une visite, Belle opportunité !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Brigitte BELLONE-CORNÉLY, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 837 912 732