Appartement en vente - Angers
Quartier "Madeleine - Saint-Léonard - Justices"
Appartement 4 pièces de 93 m² - Séjour de 35 m² - Balcon - Proche commerces - Angers
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 35 m² Balcon Proche commerces Immeuble de standing Box Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Angers
En exclusivité appartement de 93m² au dernier étage.
Venez découvrir ce superbe T4 décoré avec goût, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Ce bien comprend, une entrée, une très belle pièce de vie lumineuse de 35m², une cuisine aménagée équipée, une arrière-cuisine, un dégagement desservant 2 chambres, une salle de douche, un débarras et des WC.
Possibilité de créer une troisième chambre.
Le tout complété par deux balcons avec double exposition EST et OUEST, un garage et une cave
Charges: 250 euros/mois comprenant le chauffage, l'eau et les charges de copropriété.
DPE du 9/06/2025
Consommation énergétique D : 207 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 5 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensé entre 1511 et 2045 euros par an dont 1300 à 1800 euros compris dans les charges de copropriétés. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au ** ** ** ** **, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthière au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette, Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin... mais aussi sur les communes extérieures.
Réf mandat : 4564
Prix honoraires de 10000 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4% TTC du montant hors honoraires.
Prix hors honoraires ** €. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 137 lots - dont 48 lots habitation.
Charges annuelles : 3000 euros.
Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 -.
Etat général : Bon Etat
Venez découvrir ce superbe T4 décoré avec goût, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Ce bien comprend, une entrée, une très belle pièce de vie lumineuse de 35m², une cuisine aménagée équipée, une arrière-cuisine, un dégagement desservant 2 chambres, une salle de douche, un débarras et des WC.
Possibilité de créer une troisième chambre.
Le tout complété par deux balcons avec double exposition EST et OUEST, un garage et une cave
Charges: 250 euros/mois comprenant le chauffage, l'eau et les charges de copropriété.
DPE du 9/06/2025
Consommation énergétique D : 207 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 5 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensé entre 1511 et 2045 euros par an dont 1300 à 1800 euros compris dans les charges de copropriétés. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au ** ** ** ** **, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthière au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette, Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin... mais aussi sur les communes extérieures.
Réf mandat : 4564
Prix honoraires de 10000 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4% TTC du montant hors honoraires.
Prix hors honoraires ** €. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 137 lots - dont 48 lots habitation.
Charges annuelles : 3000 euros.
Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 -.
Etat général : Bon Etat
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 137
- Charges courantes annuelles : 3 000 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
207
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 510 et 2 050 € par an.