4 pièces de 92 m² - Séjour de 21 m² - Duplex - Proche commerces - Angers

L'agence L'Adresse Angers Pasteur a le plaisir de vous présenter ce duplex lumineux et parfaitement agencé de 92m², idéalement situé avenue Pasteur, au coeur d'un quartier dynamique à proximité immédiate des transports, écoles et commerces.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. Le rez-de-chaussée offre une belle chambre avec salle d'eau privative, un dégagement avec espace chaufferie et un WC indépendant, idéal pour accueillir ou télétravailler confortablement.

À l'étage, profitez d'un séjour baigné de lumière d'environ 21m², d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée (four, hotte, plaque, réfrigérateur), de deux grandes chambres de plus de 14m² chacune, et d'une salle de bains fonctionnelle avec WC.

Ce bien offre également un confort de vie appréciable : menuiseries en double vitrage PVC, électricité refaite, chauffage individuel au gaz. L'appartement est libre de toute occupation, disponible immédiatement pour y vivre ou investir sereinement.

Ce bien représente une belle opportunité dans un secteur recherché, au pied des commodités et des transports en commun.

Réf. : 35831
DPE : DLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr