Appartement en vente - Angers
299 000 € *
Angers : Appartement 4 pièces de 91 m² - Séjour de 44 m² - Terrasse - Duplex
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 44 m² Terrasse Duplex Proche commerces Cuisine américaine Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Angers
Le charme d'une maison, les avantages d'un appartement !
À Angers, secteur Lafayette Eblé, à 15 minutes à pied de la gare et à proximité de la ligne de tram A, découvrez ce duplex de 91 m² au bel esprit maison.
L'appartement s'ouvre sur une entrée puis une grande pièce de vie de 44 m², salon séjour et cuisine ouverte réunis, ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, deux belles chambres de 15 m² et 12,5 m² et une salle de douche complètent l'espace nuit. La configuration sur deux niveaux distingue clairement les espaces de vie et de nuit.
Le véritable atout de ce bien : ses deux terrasses privatives.
Une première de 14 m² au rez-de-chaussée et une seconde de 18m² à l'étage, soit 32 m² d'espaces extérieurs privatifs. Deux niveaux, deux terrasses : de quoi profiter pleinement des beaux jours, déjeuner dehors ou simplement créer de véritables espaces de vie supplémentaires.
Ajoutez à cela un stationnement privé extérieur et une petite copropriété à faibles charges.
Aucun travaux à prévoir : vous pourrez vous installer immédiatement.
DPE C, aucune anomalie relevée sur l'installation électrique.
Ce type de bien ne reste pas longtemps disponible sur le secteur, contactez-moi pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jérémy BOUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838785962 - ANGERS.
À Angers, secteur Lafayette Eblé, à 15 minutes à pied de la gare et à proximité de la ligne de tram A, découvrez ce duplex de 91 m² au bel esprit maison.
L'appartement s'ouvre sur une entrée puis une grande pièce de vie de 44 m², salon séjour et cuisine ouverte réunis, ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, deux belles chambres de 15 m² et 12,5 m² et une salle de douche complètent l'espace nuit. La configuration sur deux niveaux distingue clairement les espaces de vie et de nuit.
Le véritable atout de ce bien : ses deux terrasses privatives.
Une première de 14 m² au rez-de-chaussée et une seconde de 18m² à l'étage, soit 32 m² d'espaces extérieurs privatifs. Deux niveaux, deux terrasses : de quoi profiter pleinement des beaux jours, déjeuner dehors ou simplement créer de véritables espaces de vie supplémentaires.
Ajoutez à cela un stationnement privé extérieur et une petite copropriété à faibles charges.
Aucun travaux à prévoir : vous pourrez vous installer immédiatement.
DPE C, aucune anomalie relevée sur l'installation électrique.
Ce type de bien ne reste pas longtemps disponible sur le secteur, contactez-moi pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jérémy BOUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838785962 - ANGERS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 299 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6,8% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 6
- Charges courantes annuelles : 257 €/an
Annonce proposée par
L'AGENCE ANGEVINE
- 18 Boulevard du Général DE GAULLE - 49100 ANGERS
- Site web
Performances énergétiques et climatiques
168
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 490 et 1 990 € par an.