Appartement 4 pièces de 91 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces - Angers

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Balcon Duplex Proche commerces Sans ascenseur Aucun stationnement possible

Description

Appartement 4 pièces Angers

Appartement duplex T4 au Lac de Maine, situé au 2e et dernier étage d'une résidence calme.
Ce logement lumineux se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine, de trois chambres dont une au rez-de-chaussée, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un grand dressing. Une deuxième chambre donne également sur un balcon, offrant un espace extérieur agréable.
Idéalement situé à proximité immédiate d'un arrêt de bus, l'appartement permet un accès facile aux commerces, écoles et espaces verts du quartier.
Cadre de vie paisible entre nature et ville, à quelques minutes du centre d'Angers. réf2993CV

Informations

Infos sur le prix

Prix de vente : 212 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6% du prix du bien hors honoraires
Frais notariés non inclus

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Bien soumis à la copropriété

Nb lots dans la copropriété : 238
Charges courantes annuelles : 1 668 €/an

Annonce proposée par

Alain Rousseau Angers

10 boulevard Henri Arnauld - 49100 Angers
Site web

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant

F (passoire énergétique)passoire
énergétique

G (passoire énergétique)passoire
énergétique

logement très énergivore

205

kWh/m².an

consommation
(énergie primaire)

kg CO₂/m².an

émissions

^* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

émissions de CO2 très importantes

kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 173 et 1 587 € par an.