Appartement 4 pièces de 91 m² - Séjour de 34 m² - Terrasse - Duplex - Angers

Je vous invite à découvrir cet appartement traversant T4 en duplex dans le quartier du lac de Maine, proche d'une ligne de bus, au calme et sans vis-à-vis. Ce très beau duplex au dernier étage avec ascenseur d'une résidence vous offre un grand séjour bien exposé donnant sur une terrasse et sur la verdure. La cuisine aménagée et équipée est séparée par une verrière type atelier afin de garder toute la lumière de la pièce à vivre. Il y a également un WC avec placard intégré et un grand local de rangement. A l'étage un palier mezzanine pour un coin détente ou bureau avec grands placards, 2 chambres dont une avec terrasse, un dressing, un WC et une salle d'eau récente avec double vasque. Toutes charges comprises sauf électricité. Le plus : un garage fermé en sous-sol avec rangement et un local à vélo. Pas de travaux à prévoir. Venez juste y poser vos valises. Nombre de lots de la copropriété : 158, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COPRO+CHAUFFAGE+EAU) : 3500€ soit 291€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844117) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière