Angers : 4 pièces de 88 m² - Séjour de 35 m² - Balcon - Proche commerces

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Séjour de 35 m² Balcon Proche commerces Sans ascenseur Aucun stationnement possible

Description

Appartement 4 pièces Angers

EXCLUSIVITE LEGROS IMMOBILIER
Au sein d'une petite copropriété avec peu de charges (380 EUR /an), appartement ancien avec cachet de 88 m2 renfermant cuisine aménagée et équipée, grande pièce à vivre de 35 m2 avec cheminée fonctionnelle et deux balcons donnant sur rue, chambres et bureau au calme sur l'arrière du bâtiment, salle de bains et wc. Vous bénéficirez d'une cave en sous-sol, Arrêt du tramway de la Place Molière à proximité immédiate ainsi que les rues piétonnes et toutes autres commodités A VISITER SANS TARDER !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations

Infos sur le prix

Prix de vente : 299 620 €
Honoraires à la charge du vendeur
Frais notariés non inclus

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Bien soumis à la copropriété

Annonce proposée par

Legros Immobilier

75 Rue Plantagenêt - 49100 Angers
Site web

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant

F (passoire énergétique)passoire
énergétique

G (passoire énergétique)passoire
énergétique

logement très énergivore

180

kWh/m².an

consommation
(énergie primaire)

33*

kg CO₂/m².an

émissions

^* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

émissions de CO2 très importantes

kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 772 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).