Appartement en vente - Angers
Angers : 4 pièces de 87 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 18 m² Balcon Proche commerces Immeuble de standing Box Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Angers
iad France - Manon Coudray vous propose: ANGERS – Appartement T4 – 87 m² – Loggia / Garage / Cave / Grenier – À 9 min de la gare en vélo
Situé au 2ᵉ étage d'une résidence de 4 niveaux, cet appartement lumineux offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Il se compose d'une entrée desservant un salon et une salle à manger avec accès direct à une loggia, idéale pour profiter d'un espace extérieur abrité.
Un couloir mène à l'espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
Les atouts : Loggia- Garage - Cave -Grenier
Emplacement recherché :
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Tramway (arrêt Strasbourg) à 5 minutes, centre-ville et gare facilement accessibles.
À visiter rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256.48€ par mois (soit 3077.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Coudray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 838406338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au 2ᵉ étage d'une résidence de 4 niveaux, cet appartement lumineux offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Il se compose d'une entrée desservant un salon et une salle à manger avec accès direct à une loggia, idéale pour profiter d'un espace extérieur abrité.
Un couloir mène à l'espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
Les atouts : Loggia- Garage - Cave -Grenier
Emplacement recherché :
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Tramway (arrêt Strasbourg) à 5 minutes, centre-ville et gare facilement accessibles.
À visiter rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256.48€ par mois (soit 3077.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Coudray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 838406338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 16
- Charges courantes annuelles : 3 077,72 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
242
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 600 et 2 220 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).