Angers : 4 pièces de 83 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Avec ascenseur

Magnifique appartement situé rue de Brissac, entre les commerces de la place Lafayette et l'ESA. Intégralement rénové, ce type 3 d'environ 74 m2 offre l'opportunité d'être vendu avec une studette intégralement équipée soit environ 9 m2, idéal pour un revenu locatif complémentaire. L'appartement est de son côté composé d'une agréable cuisine aménagée et équipée avec accès à un extérieur exposé plein sud. L'espace de vie, doté d'une décoration soignée avec parquet, menuiserie double vitrage et bibliothèque sur mesure offre une confortable surface de plus de 20 m2. Pour la partie nuit, on retrouve deux chambres avec dressing, salle d'eau, espace bureau et buanderie, wc indépendant. Située au dernier étage de l'immeuble (ascenseur), la studette est équipée d'une kichenette et d'une douche (wc sur palier). Possibilité d'acquérir un stationnement en sus, parking sécurisé en sous-sol. Contactez-nous pour échanger sur ce bien et sur votre projet immobilier. DPE : D, chauffage collectif, copropriété de 30 lots, pas de procédure en-cours, charges mensuelles de 311 EUR (entretien des parties communes, ascenseur, chauffage, eau froide et eau chaude). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Agence MARTEL Immobilier représentée par Monsieur LOUVET (Agent commercial EI inscrit au RSAC de Angers : 842 931 495). Coordonnées : ** ** ** ** ** ou ***@***.**